新築売戸建住宅 仙台市泉区 本田町 (泉中央駅) 2階建 3LDK

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価格 5,550万円 間取り 3LDK
交通 仙台市南北線 / 泉中央駅 徒歩31分
所在地 宮城県仙台市泉区本田町
築年月 2025年1月

 建物面積 99.78㎡ 土地面積 公簿 181.56㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
全２１１区画の大規模分譲地！新街区の美しい街並み！コンビニやヨークタウン市名坂、国道４号線にも近めで通勤買い物にも便利な立地です！

    アピールポイント

    仲介手数料不要！

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    物件詳細情報

    交通 仙台市南北線 / 泉中央駅 徒歩31分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市泉区本田町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,550万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　カードキー　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　エアコン　庭　ウッドデッキ　ダウンライト　火災警報器（報知機）　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    施工会社：株式会社やえがし工務店
    ・本分譲地については、管理組合が設立されるにあたり管理組合加入一時金１２００００円（非課

    税・物件引渡時一括支払い）がかかります。
    ・一部施設の運営維持管理及び修繕等の管理に要する経費にあてるため、１区画に付き月額２０００円（非課税）を管理組合法人に負担するものとします。
    ・１世帯に付き町内会費の負担がございます（金額未定）
    ・造成完了年月日（令和５年１１月３０日）開発工事検査済証番号（Ｒ５　都建開　第１７１７－２号）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.5･5.4･5.4　LDK 19） 建物面積 99.78㎡
    土地面積 公簿 181.56㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年1月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 北東12.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06確認建築宮城建住01076号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983480311 管理番号 N9
    情報公開日 2024/10/08 次回更新予定日 2024/11/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    仙南ハウス産業(株)

    交通：
    ＪＲ東北本線／大河原
    住所：
    宮城県柴田郡大河原町字新南３４－５　
    TEL：
    0224-52-3960
    FAX：
    0224-52-3962
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（２）第６４４１号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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